Volkskrant: "Nieuwbouw wordt door de crisis slecht verkocht. Dat leidt tot prijsdalingen en scheve gezichten, bijvoorbeeld in Oldenzaal. 'Het zou mooi zijn als we compensatie krijgen.'
Projectontwikkelaar Groothuis heeft in de nieuwbouwwijk Haerbroek in Oldenzaal de huizenprijzen fors laten zakken, omdat van de 53 woningen bijna de helft niet verkocht raakte. Woningen die een paar weken geleden nog 249 duizend euro kostten, gaan nu voor nog geen twee ton weg.
Starters kunnen hun geluk niet op met deze stuntprijzen. De mensen die er al een huis hadden gekocht, zijn er echter minder blij mee. Lijdzaam moeten ze toezien hoe de huizen waar zij het volle pond voor hebben betaald nu voor tienduizenden euro’s minder worden verkocht."
Ja, dat zijn nu de gevolgen van de bubble-politiek in de woningbouw. Maar wie een huis koopt voor een opgedreven prijs, is daar zelf mede schuld aan. De kopers van vandaag zouden ook wel eens scheve gezichten kunnen trekken als de prijzen nog verder dalen. En dat zullen ze, want de bubble was gigantisch van omvang. We wachten op een normale huizenprijs en dat kan nog even duren.
Vijftigplussers: "Was een huis kopen vroeger bedoeld om op het eind van je leven huurvrij te kunnen wonen... de huizenmarkt is uiteindelijk verworden tot een winstobject dat zijn weerga niet kent. De kosten van levensonderhoud zijn de laatste 15-20 jaar gestegen met 75%, de huizenprijzen zijn gestegen met 300 %. Dan moeten bij iedereen met enig economisch inzicht alarmbellen gaan rinkelen en doen denken aan bijvoorbeeld de tulpenhausse uit de 17e eeuw. Ooit moest het dus wel fout gaan met die huizenmarkt.
In het verleden kocht met een huis om te wonen, niet om er rijker van te worden. Je betaalde geen huur, maar een hypotheek en de beloning was dat het huis na 30 jaar van jezelf was en je geen huur meer hoefde te betalen en iets kon nalaten aan je kinderen. Op een bepaald moment is het misgegaan. Huizen werden handel. Het doel werd winst maken op je huis.
De geluksvogels hebben hun huis in het verleden goedkoop kunnen kopen en hebben aan het eind van de rit een hypotheekvrij huis en een flinke spaarpot, omdat hun huis enorm in waarde is gestegen. De ongelukkigen zijn degenen die de laatste jaren torenhoge hypotheken hebben moeten afsluiten om een huis te kunnen kopen dat winst moest opbrengen voor de verkoper. Zij zitten straks met een hypotheek die veel hoger is dan de werkelijke waarde van hun huis. Dat lijkt op een pyramidespel. De huizenmarkt kan gewoon niet meer doorgaan zoals de laatste jaren. Wie kan die torenhoge prijzen nog betalen. Betaalde je 10-15 jaar geleden nog 200.000 gulden voor een mooie eengezinswoning... dezelfde woning moet nu 300.000 euro opbrengen (660.000 gulden) en dat moet dus misgaan.
Dan is er ook nog het schrikbeeld van het afschaffen van de aftrek van hypotheekrente. De lucratieve winst met huizen kon alleen maar onstaan, doordat men hoge prijzen kon vragen door deze aftrek. Daardoor ontstaan onrealistische prijzen. Wie onbevooroordeeld kijkt naar het systeem, moet beseffen dat het oneerlijk is. Men kon winst maken op een huis door dit belastingvoordeel. Dat voordeel moet ergens anders vandaan worden gehaald. In eenvoudige termen kun je zeggen dat de Schilderswijk Bloemendaal financiert met belastinggeld. In andere Europese landen is men al overgegaan tot afschaffing van de hypotheekrente, meestal stapsgewijs, en daar is de huizenmarkt vanzelf herstelt. Het zal er hier dus ook van gaan komen."
In Zuidoost gaat men stug door met het beramen van bouwplannen. Maar speculatie is niet meer van deze tijd. Het is juist de oorzaak van onze huidige crisis. Je koopt een huis om in te wonen, niet om winst mee te maken. En begrippen als 'doorstromen' en 'woonladder' zijn wanstaltige constructies. Je stroomt door van een huurwoning naar een koopwoning als je daar de kans toe krijgt, en als het goed is dan heb je een huis voor je leven. De politici moeten zelf maar doorstromen, liefst zo ver mogelijk.