Rond 1985 werd Gein3Dorp gebouwd. De prijzen varieerden van 100.000 tot 150.000 gulden. GULDEN! Sindsdien heeft de gemeente de WOZ waarde systematisch opgedreven, zodat we nu een inflatie in de huizenprijzen hebben van meer dan 400%. Een huis van 100.000 gulden is kunstmatig door gemeente, makelaars en taxateurs opgedreven tot 240.000 Euro. Jawel, EURO!
Nu wil de gemeente de prijzen nog hoger opdrijven door dure woningen en flats te bouwen en dat terwijl er op dit moment al overal huizen te koop staan. Sommige families worden hun huis uitgezet omdat ze de hypotheek niet meer kunnen betalen. Dat kan enkel uitlopen op een gigantische crash van huizenprijzen als de geplande nieuwbouw van de deelraad doorgaat. Er wordt echt niet gebouwd voor de gemiddelde inkomens. De huurprijzen volgen de WOZ waarde in de buurt, maar gaan nooit naar beneden. Eens opgekrikt blijven ze op die hoogte. Alle woningcorporaties maken gigantische winsten, die nooit gebruikt worden om de huurprijzen te verlagen, maar om de exorbitante salarissen en bonussen voor wanbeheer van de directeuren mee te betalen, en ook voor megalomane bouwprojecten die enkel meer winst voor de bouwindustrie tot doel hebben.
Het is de bedoeling van de deelraad om Zuidoost te gaan vullen met de hogere inkomens. Dat zou dus neerkomen op het verdrijven van een grote laag van de allochtone bevolking, voornamelijk Surinamers, dat wil zeggen de minder koopkrachtigen, de uitkeringstrekkers, de ouderen. Alleen, ze hebben het nog niet door. En de Surinaamse deelraadsleden zijn makkelijk 'om te praten' volgens oud traditioneel gebruik. Mijn Surinaamse buurvrouw beweerde dat sommigen al een woning hadden gereserveerd. Kletspraat natuurlijk. Maar het geeft wel de sfeer aan.
IJburg is zo'n voorbeeld van bouwen voor de hogere inkomens, voor de yuppen. Sommigen kochten zelfs meerdere huizen als speculatie-object. Die zitten nu mooi met een strop. Woningen moeten gebouwd worden voor de bevolking om in te wonen, niet om mee te speculeren. Intussen moest Amsterdam stoppen met de bouw van de tweede fase van IJburg. Dat kost de gemeente nog eens miljoenen Euros. Het begin van de verloedering van IJburg is er al. Steeds meer bewoners zijn ontevreden over de leefbaarheid. Hetzelfde dreigt te gebeuren met de plannen van deelraad Zuidoost.
Novocatie: "Het aantal transacties op de woningmarkt is in januari met 47% gekelderd ten opzichte van december. Vergeleken met januari 2007 is de daling ongeveer een kwart."
We hebben gezien hoe de huizenbubble in de VS ingestort is. Deelraad Zuidoost loopt al enige tijd achter op de feiten en heeft blijkbaar oogkleppen op. Wat mij verontrust is de nauwe band van onze bestuurders met de projectontwikkelaars, waardoor de belangen van de bewoners in het gedrang komen. Zuidoost moet geen toestanden krijgen zoals die in andere wijken bestaan, of erger nog zoals die in de Franse voorsteden.