FinancialTimes: "Total Dutch mortgage debt stands at 111 per cent of the gross domestic product, up from about 50 per cent in 1995. The European Commission warned in February that the Netherlands’ high household debt levels exceeded safe limits. Some economists warn the mortgage problem could ultimately destabilise the Dutch economy much as housing bubbles did in Ireland and Spain.
“The public tends to look at the Dutch economy as being above the sort of corruption and mismanagement we’ve seen in Ireland and Spain, whereas in my view it looks frighteningly similar. Extremely high levels of private indebtedness, a huge real estate bubble, tremendous write-downs that have not been undertaken,” said Ewald Engelen, a finance professor at the University of Amsterdam.
The root cause of the problem is that mortgage interest is fully tax deductible in the Netherlands, the only remaining country in Europe where this is the case. The mortgage interest deduction has given the Netherlands one of the worst housing bubbles in Europe, with prices still 30 per cent above their 2000 levels even after recent declines."
Feit is wel dat wie een hypotheek neemt uiteindelijk de dubbele waarde van het huis kwijt is aan de bank, en dat geldt enkel voor de voordeligste soorten hypotheken, het kan ook erger. Dus er wordt flink verdiend aan de hypothekenbubbel. Maar in een crisis die door het vorige kabinet enkel is aangewakkerd (en de huidige bezuinigingswoede zal waarschijnlijk ook de komende jaren de recessie nog verder aanjagen) zullen steeds meer mensen problemen krijgen met het betalen van hun hypotheekschulden. Wie tegenwoordig nog een duur huis koopt haalt zich al gauw de verdenking op de hals dat er sprake is van het witwassen van zwart geld. Als grote makelaarsbedrijven huizen gaan opkopen dan is dat enkel met de bedoeling om de prijzen later op te drijven. De kopers zijn in veel gevallen geen particuliere individuen. Met andere woorden de vooruitzichten op de huizenmarkt zijn somber, ondanks de welgemeende maar geflatteerde stemmingspeilingen onder huizenbezitters die enkel zijn gebaseerd op hoop. De realiteit is anders. De schulden van huizenbezitters stijgen, terwijl de waarde van hun huis daalt.
Huizen zijn er om in te wonen, niet om mee te speculeren.